Renteopdevoet.be - Hypothecaire lening - variabele rentevoet 1/1/1 +3%/-3%

jantje

[]

9 oktober om 9:58
jamz, het is niet zozeer de stand van de referte-index die belangrijk is bij de keuze tussen vast of variabel. Waar je moet naar kijken is het verschil tussen de korte-termijn rente en de vaste rente: als het verschil zeer groot is (i.e. variabele veel lager dan de vaste), dan neem je best de variabele; als het verschil zeer klein is, dan neem je best de vaste rente. We komen net uit een periode waar het verschil zodanig groot was, dat de worst case van de variabele vaak beter was dan de vaste rente. Iedereen moet dus voor zichzelf uitrekenen wat het goedkoopste uitkomt.
Misbruik? Meld het ons!

Aexalon

[ankshopper8]

9 oktober om 1:18
Jaymz, tenzij ge een jaarlijkse cyclus kunt aantonen in de ref idx A, lijkt me het enkel kijken naar de waardes in september toch licht misleidend. Het komt er uiteindelijk op neer dat de waarden van ref idx A van de afgelopen 15 jaar maar van beperkte waarde zijn om de waarden van de komende 25 (!) jaar te voorspellen. Natuurlijk is deze nu erg laag (en nog steeds dalend), en met grote waarschijnlijkheid zal deze binnen afzienbare tijd weer boven het startniveau stijgen. Om echter te stellen dat ze de volgende 25 jaar 80-90% van de tijd minstens 2.5% á 3% hoger zal staan dan de startwaarde is, mijns insziens, koffiedik kijken. Edoch, uw advies wordt in het achterhoofd gehouden bij het volgende bankgesprek, waarvoor dank.
Misbruik? Meld het ons!

jaymz

[ankshopper1]

7 oktober om 14:42
Aexelon, Laat u niet vangen door de lage variabele rentevoeten!!!! De referte-index staat op vandaag op 0,716 (op jaarbasis in september). Over de laatste 15 jaar is in september de laagste referte-index deze van 2005. Deze stond toen op 2,094. dwz dat jouw variabele rente op dat moment gelijk is aan 4,108 =2,73 + (2,094-0,716). Dit is dus in het beste geval gezien over de laatste 15 jaar!!!! In 9 van de 15 jaar zou je een rente gehad hebben van 5,46 (worst case). In de overige 6 jaar zou je rente dus tussen 4,108 en 5,46 gelegen hebben. Mijn besluit is dus dat je de eerste twee jaar goedkoper zal kunnen afbetalen, maar daarna.... één advies: referte index LAAG = kies VAST, referte index HOOG = kies VARIABEL
Misbruik? Meld het ons!

lechat

[ankshopper3]

7 oktober om 10:57
Beste Aexelon, Goed gedaan! Zou je mij een kopie van de voorwaarden kunnen doorsturen naar xxxxxxxxxXXXXxxxxx? Alvast bedankt, Karl
Misbruik? Meld het ons!