kiki
[ bankshopper ]
|
 |
vrijdag 26 februari 2010
19:32
|
|
Tom,
bedankt voor je reactie , nu ben ik helemaal mee :)
groetjes
|
|
|
tom
[ bankshopper ]
|
 |
vrijdag 26 februari 2010
18:58
|
|
Beste Kiki,
Neen, je kapitaal wordt helaas niet zo snel afgelost :)
start:
kapitaal = 150.000
rentevoet= 3,60%
mensualiteit: 754,31 euro
5 jaar:
kapitaal: 129.581
rentevoet: 5,60% (worst case)
mensualiteit: 888,53 euro
Zolang je aan je worst case blijft zal 888,53 euro de mensualiteit die je tot het einde van je lening zal afbetalen. Maar telkens zal het stukje kapitaal binnen deze mensualteit stijgen.
Na tien jaar heb je bvb nog 109.019 euro openstaan en niet de 90.000 euro die jij uitrekende..
Groeten Tom
|
|
|
kiki
[ bankshopper ]
|
|
vrijdag 26 februari 2010
18:38
|
|
dus voor de worst case: 150 000 op 25j met een variabele rente met herziening om de 5 jaar aan 3.60 cap 2
na 5 jaar: +/- 120 000 openstaand saldo aan 5.60 op 20 jaar maakt WC = 832€
na 10 jaar : +/- 90000 openstaand saldo aan 5.60 op 15 jaar geeft WC = 740 €
na 15 jaar: +/- 60000 openstaand saldo aan 5.60 op 10 jaar is een WC van 640€
bij elke herziening zou het worst case bedrag dan flink dalen ?
klopt dit ?
|
|
|
tom
[ bankshopper ]
|
|
donderdag 25 februari 2010
23:08
|
|
Klopt. Bij jaarlijks variabele kan je rentevoet de eerste drie jaar maximaal met 1% stijgen. Daarna met +3/-3%. Eens je na drie jaar aan je worst case rentevoet zit (in jouw geval 6,60) dan geldt dit voor de rest van je looptijd (om je worst case te berekenen).
Je merkt wel in die laatste 21 jaar dat elke maand het stukje kapitaal iets groter wordt en het stukje intrest iets kleiner per mensualiteit.
|
|
|
kiki
[ bankshopper ]
|
|
donderdag 25 februari 2010
18:44
|
|
dag Tom, bedankt voor je reactie
dus als ik het goed begrijp kom ik na 5 jaar worst case op 5.60 op een kapitaal van +/ 130 000 dus ongeveer 870euro en na 10 jaar worst case op 5.60 op 110 000
het lukt me niet om dit via de off line module te doen.
geldt dit dan ook voor een jaarlijks variabele? Als ik daar de rekenmodule gebruik blijft de worst-case aflossing hetzelfde na 3 jaar, en dit voor 20 jaar . ( ik heb daar 150k ingegeven aan 3.60 voor 25 jaar en na 3 jaar blijft er een wc aflossing van 915 eur)
groetjes
|
|
|
tom
[ bankshopper ]
|
|
donderdag 25 februari 2010
18:22
|
|
Het is inderdaad zo dat bij een herziening na 5 jaar (of 10 jaar,..) je nieuwe aflossing berekend wordt op het openstaande kapitaal.
Stel worst case kom je na vijf jaar aan 5,60%. Dan wordt die 5,60% berekend op het openstaande kapitaal.
Je kan dit berekenen met onze offline rekenmodule op onze rekenmodules pagina. Je vindt deze via de menu of als je volgende link kopieert in je adresbalk:
http://www.rodv.be/berekenen/default.aspx
Groeten Tom
|
|
|