Registreer aanmelden
 
   
  Skip Navigation Links
Startpagina
Rentezoeker
Mijn rente op de voet
Bedrijvengids
Forum
Contact
 
 
Renteopdevoet.be - Forum  

◄ Alle rubrieken
◄ Terug naar 'Varia'

Twee leningen (verschillende bank) op één huis?
door Leffunk op maandag 22 februari 2010 - 21:20

Situatie: vaste lening 3,8 % nog 16 jaar te gaan, indertijd aangegaan voor aankoop appartement. Nu huis gekocht en bank stelt voor die huidige lening om te zetten naar het huis, gezien de gunstige vaste rentevoet die ik daarop heb. Echter, ik dien nog een bedrag bij te lenen om in totaal genoeg kapitaal te hebben. Dat bedrag bij te lenen, moet dit persé bij dezelfde bank gebeuren? Ik vrees immers dat de huidige bank niet geneigd zal zijn ook maar enigszins een goed voorstel te doen, gezien ze weten dat ik vb momenteel nergens anders een vaste rentevoet vast zal krijgen aan 3,8%. Bank waar ik momenteel die lening hebt stelt uiteraard dat dit niet mogelijk is en dat ik dus ofwel alles bij hen moet nemen, ofwel maar op zoek moet gaan naar andere bank, maar dan ben ik dus die 3,8 % kwijt. Kan ik maw gewoon die hypotheek laten doorlopen (dus de lening aan 3,8 %) en dan het overige te lenen kapitaal gaan lenen bij andere bank, gezien ik dan wel de banken tegen elkaar kan uitspelen om voor dat restbedrag ook een goede rentevoet te verkrijgen? Ter info: huidige lening bedraagt 62 000 EUR (= minder dan 20% van totale aankoopbedrag huis). En bij te lenen kapitaal is op zijn beurt minder dan 30 % van totale aankoopbedrag). In mijn ogen dus voor beide verschillende banken geen risico gezien huis meer dan dubbel zoveel waard is als totale hypotheek die erop genomen zal worden. Iemand enig idee of dit gaat? Alvast bedankt, mvg, Erik
6406 keer bekeken - 1 antwoord(en)







SenT
[ ]
dinsdag 23 februari 2010
22:09
Je kan inderdaad een tweede bank aanspreken, zij kunnen ook een hypotheek nemen, maar dan in tweede rang. Dit wil zeggen dat als jij niet meer kunt betalen en het huis moet verkocht worden het geld eerst zal angewend worden om de bank die als eerste een hypotheek op het pand had te vergoeden. Het restbedrag zal dan dienen om de tweede bank te betalen. Banken zijn meestal niet zo tuk op een hypotheek in tweede rang; om die reden heb je dan meestal ook een hogere rentevoet. het komt er op aan van je verhaal goed te brengen en bijvoorbeeld ook te bewijzen hoveel je huidige, eerste hypotheek nog bedraagt en dan kan het eventueel in je voordeel keren.




  U moet zich aanmelden om te kunnen reageren op dit aanbod.


nog geen account?
 
Voorstel zoeken
Schuldsaldo toevoegen
Schuldsaldo zoeken

[ advertentie ]









www.renteopdevoet.be |  www.rodv.be |  disclaimer / gebruiksvoorwaarden |  adverteren
Renteopdevoet.be® - 2010