Registreer aanmelden
 
   
  Skip Navigation Links
Startpagina
Rentezoeker
Mijn rente op de voet
Bedrijvengids
Forum
Contact
 
 
Renteopdevoet.be - Forum  

◄ Alle rubrieken
◄ Terug naar 'Herziening woonkrediet'

Herziening - consequenties?
door yoyo op vrijdag 11 mei 2012 - 14:08

Hallo,

Specifieke vraag:

Ik heb momenteel 2 leningen voor mijn huis bij dezelfde bank:
- lening 1 (1/3 totaal geleend bedrag) : vaste rentevoet 4,2% degressief - nog 9 jaar te gaan
(met hypothecaire inschrijving)

- lening 2 (2/3 totaal geleend bedrag) : variabele rentevoet momenteel 2,2% - nog 23 jaar te gaan
(met hypothecair mandaat verkregen)

De eerste lening zou ik willen laten herzien, bij een andere bank. Wat zijn de consequenties?

Geen hypothecaire inschrijving meer, dus geen fiscale aftrek meer, ook niet voor lening 2 ?
(op fiscaal attest lening 2 staat echter wel zelfde hypothecaire waarborg als lening 1)

Nieuwe bank eist ook hypothecaire inschrijving?

De bank oefent hypothecair mandaat uit en wil inschrijving lening 2?

Andere problemen?

Bedankt!

yoyo
3365 keer bekeken - 2 antwoord(en)







yoyo
[ bankshopper ]
maandag 14 mei 2012
9:25
Ok, bedankt Tom.
Het betreft hier een lening die ik meegenomen bij de verkoop van mijn vorig huis. Ik heb mijn aflossingstabel nog eens bekeken, en Inderdaad, het aandeel rente bij de maandelijkse aflossing daalt enorm. Na wat berekeningen moet ik toch zeggen dat het inderdaad niet de moeite is om te wederbeleggen. Het af te betalen bedrag is trouwens ook niet zo groot meer (+/- 75.000 Euro), en per jaar daalt de maandelijks last met +/- 30-35 Euro.
groetjs, yoyo


tom
[ bankshopper ]
zaterdag 12 mei 2012
7:14
Ik snap niet goed waarom je die lening zou laten herzien. Je zit met schrappingskosten, wederbeleggingsvergoedingen etc. Aangezien je degressief gekozen had en je op negen jaar van het einde zit ga je hier toch grotendeels kapitaal beginnen aflossen in plaats van rente.

We weten natuurlijk niet alle details maar ik zou op het eerste zicht hier niet veranderen.

Afhankelijk van op welke termijn je die lening zou herplaatsen (tien jaar?) en de rentevoet die je er voor krijgt kan je beginnen vergelijken. De nieuwe bank zal uiteraard een hypotheek eisen (waarborg) op dergelijke lening en daarbij komend waarschijnlijk een schuldsaldoverzekering.

Niets houd je tegen uiteraard om eens te beginnen shoppen en te kijken wat er te rapen valt.





  U moet zich aanmelden om te kunnen reageren op dit aanbod.

 
 

nog geen account?
 
Voorstel zoeken
Schuldsaldo toevoegen
Schuldsaldo zoeken

[ advertentie ]









www.renteopdevoet.be |  www.rodv.be |  disclaimer / gebruiksvoorwaarden |  adverteren
Renteopdevoet.be® - 2010