tom
[ bankshopper ]
|
 |
vrijdag 29 juli 2011
5:57
|
|
@joe76: het is voor de bank van belang dat het zijn waarborg (hypotheek) groot genoeg neemt. Anderzijds kunnen ze het stuk mandaat onmiddellijk omzetten naar een hypotheek (op jouw kosten) wanneer er argwaan is (slechte betaler/financiële problemen).
De grootte van het deel hypotheek moet groot genoeg zijn om gedurende 25 jaar de fiscale korf te kunnen vullen, dit rekening houdende met de inflatie (gemiddeld 2%). Je hebt natuurlijk jaren dat de inflatie veel groter is (+3%) en er zijn ook jaren dat de inflatie negatief kan zijn (deflatie). Maar met een gemiddelde van 120.000 euro in hypotheek zit je volgens mij wel goed de komende 25 jaar. (Als er elk jaar +3% inflatie zou zijn dan weer niet, maar dat is ook niet realistisch).
Op het stuk mandaat betaal je veel lagere kosten dan op een hypotheek, wat je factuur bij de notaris enkele honderden/duizenden euro's kan laten zakken.
|
|
|
Tom78
[ bankshopper ]
|
 |
donderdag 28 juli 2011
18:29
|
|
Hallo Joe 76 Het percentage is niet 4,92%, maar 3,92% . Ik heb het verkeerd ingebracht.
Dus met die 3,92% zitten we niet zo slecht maar jullie 3,8 op 25 jaar is toch nog beter. Ik zal morgen nog een poging doen.
Axa al geprobeerd en dat is meer, morgen ga ik ook bij Dexia en zaterdag bij Landbouwkrediet.
|
|
|
joe76
[ bankshopper ]
|
 |
donderdag 28 juli 2011
9:41
|
|
Hallo
KBC heeft niks gezegd over spaargeld direct overbrengen naar ginder, maar ik ben wel al klant. Maar bij KBC zouden ze dit wel eens 'durven vergeten'. Jullie groene lening is van tarief goed, maar probeer jullie 'grotere lening' naar beneden te krijgen. Jullie vaste rentevoet van is wel héél hoog. En by the way... spaargeld heeft niks te maken met loondomiciliëring. Dus zie ik niet in waarom jullie dat zouden moeten overplaatsen naar ginder. Ik zou hen vriendelijk zeggen: 'dat ik er niet aan denk om dat te doen'. Niet dat het spaargeld zoveel opbrengt, maar alle beetjes helpen. Die reserveringprovisie kunnen ze zéker naar 1 jaar brengen. Beetje pushen, én zeggen dat dit van collega's, vrienden ook zo kon. Probeer eens Centea, AXA en Dexia... ge moet niet altijd bij die grote zijn. Want zo'n tarief is er toch wel over.
|
|
|
Tom78
[ bankshopper ]
|
|
woensdag 27 juli 2011
22:41
|
|
Verwacht KBC bij julli ook dat je direct je spaargeld overbrengt naar daar? of lenen jullie 100%. Bij ons 140.000 euro op 20 jaar aan 4,92%, quotiteit 35%, groene lening 1,97%. reserveringsprovisie 0,16% vanaf de 6de maand en die willen ze niet laten vallen
Is tot nu toe veel beter dan Fortis, Argenta, ING. Wij moeten wel voor 2 augustus beslissen (20 dagen na aanbod) anders zou het percentage hoger worden( stijging leningen de laatste dagen schijnt). Maar de verplichting om daar je spaargeld direct te plaatsen en de getrouwheid en een lagere interest dat zint me niet.
|
|
|
joe76
[ bankshopper ]
|
|
woensdag 27 juli 2011
12:06
|
|
Hallo
We zijn naar Argenta geweest. Zij konden totaal niet in de buurt komen van KBC en Dexia. Hun rentevoet dat ze ons konden aanbieden was 4,20 % op 25 jaar.
Ze waren verbaasd dat wij zo'n lage tarieven gekregen hadden. Ze zeiden: 'moest ik jullie zijn, zou ik dit tekenen". We hebben beslist om voor Dexia te kiezen. Het verschil is miniem, maar we vinden 'aanpak' ook belangrijk. Ook hebben we als voordeel dat we onze brandverzekering bij onze huidige verzekeraar kunnen laten én we mogen 1 SSV vrij kiezen.
Kan er iemand van jullie ons zeggen wat de beste keuze is tussen verhouding hypotheek/mandaat? De ene bank stelt 130 000 € voor, de andere 150 000 € in hypotheek, de rest in mandaat. Wij hebben nog geen kinderen, want dit speelt ook mee blijkbaar. Wat zouden jullie doen?
|
|
|
meyns
[ bankshopper ]
|
 |
woensdag 27 juli 2011
8:35
|
|
Ik denk niet dat argenta een degelijk antwoord zal kunnen geven. Wij hebben ook naar argenta geweest na de KBC en ze konden geen antwoord geven die ook maar in de buurt zat.
Ik zou ook eens bij de AXA langsgaan. Die zat met de rente iets hoger dan de KBC, maar de SSV was serieus lager voor ons (tot de helft) van de KBC (AXA was onafhankelijk kantoor). En de brandverzekering bij de AXA lag ook 170€ lager tov de KBC. (als je die inbrengt in de lening betaal je ook al meer dan 10€ per maand meer). KBC rekent nogal door voor de SSV en de brandverzekering.
Met een verschil van 0,04% heb je geen grote verschillen meer in aflossing, en moet je naar de nevenfactoren kijken. Als je de SSV goedkoper kan nemen, dan moet je eigenlijk ook minder lenen. Want SSV is een vast bedrag die je eigenlijk bij het te lenen bedrag kan rekenen. Doe eens de berekening en je zal versteld staan.
|
|
|
Jeromba
[ bankshopper ]
|
 |
vrijdag 22 juli 2011
12:28
|
|
Spring eens binnen bij een Argenta in uw buurt, je gaat u nog 15.000 EUro sparen
|
|
|
|
|
Ssv is hèt probleem bij beide banken. Verzeker zelf 100 procent en uw vriend bij Cardif. Dat scheelt stukken. Heb zelf ook goede ervaringen met delta lloyd. Doen iets voor goede klanten maar is ook afhankelijk van het moment. Let op brandverzekering is bij KBC beter dan bij dvv of Dexia. Ik heb ze beiden destijds eruit gekregen. Geen ssv en geen brand, was bij Dexia (+ scherp tarief gekregen). Onbespreekbaar toen bij KBC. Bekijk ook mandaat/hypotheek verhouding.
Enfin, ga af op je gevoel maar van de laatste centiemekes zou ik niet wakker liggen.
|
|
|